Вступил в силу Федеральный закон, который внёс изменения в правила использования территорий, подверженных затоплению и подтоплению.
Проще говоря, на участках, которые официально отнесут к зонам затопления или подтопления, нельзя будет строить новые капитальные объекты. Под ограничение могут попасть жилые дома, магазины, склады и другие здания, имеющие фундамент.
Исключение предусмотрено только для сооружений, которые помогают защитить территорию от воды. Например, дамбы, водоотводные каналы и другие инженерные объекты.
Для жителей района эта информация особенно актуальна, поскольку в 2027 году здесь планируется установить официальные границы зон затопления и подтопления.
После утверждения таких границ строительство новых капитальных объектов на этих территориях станет невозможным. Кроме того, сложности могут возникнуть у владельцев уже существующих, но до сих пор не оформленных построек.
Если дом или другое капитальное строение находится в потенциальной зоне затопления, но сведения о нём ещё не внесены в Росреестр и право собственности не зарегистрировано, оформить недвижимость после установления границ может быть значительно сложнее или вовсе невозможно.
Поэтому собственникам, у которых есть неоформленные дома или другие объекты недвижимости, рекомендуется заранее проверить документы и при необходимости заняться регистрацией уже сейчас, не дожидаясь 2027 года.
Получить консультацию можно в администрации района, в отделе архитектуры, строительства, ЖКХ и транспорта, а также в территориальном офисе МФЦ. Помощь в подготовке необходимых документов и постановке объектов на кадастровый учёт могут оказать аккредитованные кадастровые инженеры.
Оформление недвижимости – это не просто формальность. Зарегистрированное право собственности помогает защитить имущество и избежать возможных юридических проблем в будущем.
